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Jun 05, 2023

기술 코너: 집주인이 세입자를 유치하고 가재도구를 임대하여 수입을 얻습니다.

게시자: Carrie B. Reyes | 2023년 8월 21일 | 자산 관리, 부동산 | 0 모든 물건을 보관할 공간이 없나요? 저장 공간 임대는 잊어버리세요. 대신 임차인 여러분, 물건을 빌릴 때 물건을 임대하세요.

게시자: Carrie B. Reyes | 2023년 8월 21일 | 자산 관리, 부동산 | 0

모든 물건을 보관할 공간이 없나요? 저장 공간 임대는 잊어버리세요. 대신 임차인 여러분, 그냥물건을 빌리세요위치가 좋은 아파트로 규모를 축소할 때.

이는 세입자가 가정용품을 임대할 수 있는 자동판매기를 공용 공간에 설치할 수 있는 공간을 갖춘 진취적인 집주인의 메시지입니다.

도심만한 규모로다가구 단위전통적으로 소유했지만 일상적으로 사용하지 않거나 필요하지 않은 항목을 위한 공간이 점점 줄어들고 사라졌습니다. 도자기, 진공 청소기, 도구, 카약, 서핑 보드, 프린터 또는 보드 게임 등 12개 장소를 생각해 보세요.

아파트 집주인은 임대 회사와 협력하여 이러한 현실을 활용합니다.가정 용품 임차인에게 이 서비스를 제공합니다. New York Times에 따르면 이러한 성장 추세에 동의하는 집주인은 자신의 주택에 대한 선호도를 높이고 가정 용품 임대로 발생하는 수수료에서 "기타 소득"을 얻습니다.

예를 들어, 그러한 자판기 회사 중 하나인 Tulu는 집주인에게 다음과 같은 요금을 청구합니다.선행 비용 장치를 설치하고 임대용 물품을 제공하는 데 $4,000-$5,000가 소요됩니다. 그러면 임대 물건에서 발생하는 수입은 회사와 집주인 사이에 분배됩니다.

또 다른 회사인 Brevvie는 집주인에게 단위당 $13,000-$16,000의 높은 초기 비용을 청구하고 고객 서비스 및 물품 유지 관리 비용으로 월 $199의 수수료를 청구합니다. 그러면 집주인은 가재도구와 기타 물품의 임대 소득으로 발생한 수익 전액을 보유하게 됩니다.

렌탈 비용 시간당 몇 달러부터 일일 대여의 경우 몇 달러까지 다양합니다. 회사에서는 물품을 비축하고 분실되거나 손상된 물품을 교체해 드립니다.

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캘리포니아 주민들은공유경제, 이는 혼잡하고 비용 부담이 큰 주민들이 돈과 공간을 절약할 수 있는 최신 단계입니다.

캘리포니아 주민들이 점점 더 일자리와 편의 시설이 풍부한 대도시에 살기를 선택함에 따라 그들은 또한 1950년대 아메리칸 드림을 재구성하기로 선택합니다: 넓은 교외 주택, 넓은 앞마당과 뒷마당, 고전적인 흰색 말뚝 울타리(소수의 원격 근무자 제외) .

따라서 도시생활로의 전환은 증가한다.밀도— 더 작고, 더 효율적인 주거 단위, 더 나은 개인 부의 할당은 아니더라도 다릅니다.

확대해 보면, 주거용 구획에는 종종 300~400평방피트에 불과한 마이크로 아파트와 카시타 또는 할머니 아파트를 포함하여 많은 주택이 포함되어 있습니다.액세서리 주거 단위(ADU)입법 전문 용어가 적용되기 때문입니다.

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이 새로운 가정용품 임대 추세는 집주인이 더 작고 컴팩트한 주거 단위의 피할 수 없는 궤적에서 이익을 얻기 위해 취하는 한 단계입니다. 특히 지역 문화 현장이 편의 시설로서 주거의 확장인 캘리포니아의 주요 대도시에서 더욱 그렇습니다.

집주인은 또한 끊임없이 증가하는 공실률 상승을 막기 위해 더 많은 임차인을 유치하기 위해 이러한 상품 임대 매점을 마련합니다.경기 침체, 우리가 지금 직면하고 있는 2023~2024년 경기 침체와 같습니다.

보다 나은임대 할인또는 임대료를 낮추고 현장에서 더 좋고 향상된 임차인을 제공합니다.예의임대인의 월 소득을 높이는 동시에 경쟁 임대차보다 눈에 띄는 방법 중 하나입니다.

임차인을 유치하는 다른 방법은 다음과 같습니다.

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